Prix immobilier à Nivillac (56)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 54 mutations immobilières à Nivillac (base DVF).
Appartement
1 ventes1 895 €/m²
Fourchette 1 895 €/m² → 1 895 €/m²
- Prix de vente médian
- 74 375 €
- Surface médiane
- 39 m²
Maison
53 ventes2 138 €/m²
Fourchette 1 517 €/m² → 2 693 €/m²
- Prix de vente médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 677 €/m² | 67 |
| 2021 | 2 047 €/m² | 110 |
| 2022 | 2 138 €/m² | 97 |
| 2023 | 2 299 €/m² | 63 |
| 2024 | 2 239 €/m² | 64 |
| 2025 | 2 138 €/m² | 54 |
La tendance à Nivillac entre 2020 et 2025 : +27,5 % sur le prix médian au m², de 1 677 €/m² à 2 138 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Nivillac est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+14,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+7,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Nivillac, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 874
- Évolution
- +7,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 160
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 170 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 503
- Résidences principales
- 2 160
- Part de résidences secondaires
- 7,4 %
- Taux de vacance
- 6,3 %
- Part de propriétaires
- 77,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 427
- Actifs
- 2 077
- Taux de chômage
- 8,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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