Prix immobilier à Saint-Georges-d'Oléron (17)
La base DVF recense 150 transactions immobilières à Saint-Georges-d'Oléron sur l'année 2025.
Appartement
9 ventes3 114 €/m²
Fourchette 2 108 €/m² → 3 410 €/m²
- Prix de vente médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
Maison
141 ventes3 568 €/m²
Fourchette 2 933 €/m² → 4 506 €/m²
- Prix de vente médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 015 €/m² | 205 |
| 2021 | 3 380 €/m² | 233 |
| 2022 | 3 813 €/m² | 175 |
| 2023 | 3 906 €/m² | 142 |
| 2024 | 3 667 €/m² | 136 |
| 2025 | 3 568 €/m² | 150 |
À Saint-Georges-d'Oléron, le prix au m² est passé de 3 015 €/m² à 3 568 €/m² entre 2020 et 2025, soit +18,3 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Georges-d'Oléron, par type de bien.
Appartement
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Georges-d'Oléron, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 4 052
- Évolution
- +9,5 % depuis 2016
- Ménages
- 2 126
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 140 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 617
- Résidences principales
- 2 126
- Part de résidences secondaires
- 71,7 %
- Taux de vacance
- 0,4 %
- Part de propriétaires
- 69,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 837
- Actifs
- 1 449
- Taux de chômage
- 14,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Georges-d'Oléron, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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