Prix immobilier à Saint-Avé (56)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 118 mutations immobilières à Saint-Avé (base DVF).
Appartement
33 ventes3 404 €/m²
Fourchette 3 108 €/m² → 3 678 €/m²
- Prix de vente médian
- 165 300 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
85 ventes2 941 €/m²
Fourchette 2 655 €/m² → 3 476 €/m²
- Prix de vente médian
- 322 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 444 €/m² | 173 |
| 2021 | 2 850 €/m² | 171 |
| 2022 | 3 186 €/m² | 145 |
| 2023 | 3 271 €/m² | 101 |
| 2024 | 3 102 €/m² | 106 |
| 2025 | 2 941 €/m² | 118 |
La tendance à Saint-Avé entre 2020 et 2025 : +20,3 % sur le prix médian au m², de 2 444 €/m² à 2 941 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Avé est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
+13,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Avé, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 12 173
- Évolution
- +7,3 % depuis 2016
- Ménages
- 5 366
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 710 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 647
- Résidences principales
- 5 366
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 3,3 %
- Part de propriétaires
- 60,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 206
- Actifs
- 5 457
- Taux de chômage
- 9,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Saint-Avé
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Saint-Avé : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Saint-Avé