Prix immobilier à Saint-Denis-d'Oléron (17)
Saint-Denis-d'Oléron a enregistré 54 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
1 ventes3 479 €/m²
Fourchette 3 479 €/m² → 3 479 €/m²
- Prix de vente médian
- 167 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
53 ventes3 940 €/m²
Fourchette 3 125 €/m² → 5 148 €/m²
- Prix de vente médian
- 255 000 €
- Surface médiane
- 73 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 930 €/m² | 83 |
| 2021 | 3 633 €/m² | 96 |
| 2022 | 4 150 €/m² | 63 |
| 2023 | 4 859 €/m² | 45 |
| 2024 | 3 783 €/m² | 36 |
| 2025 | 3 940 €/m² | 54 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Denis-d'Oléron enregistre une évolution de +34,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Denis-d'Oléron.
Appartement
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
-0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Denis-d'Oléron : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 1 346
- Évolution
- -0,2 % depuis 2016
- Ménages
- 682
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 260 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 006
- Résidences principales
- 682
- Part de résidences secondaires
- 74,7 %
- Taux de vacance
- 2,6 %
- Part de propriétaires
- 74,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 380
- Actifs
- 413
- Taux de chômage
- 16,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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