Prix immobilier à Saint-Marcel (71)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 101 mutations immobilières à Saint-Marcel (base DVF).
Appartement
44 ventes1 131 €/m²
Fourchette 847 €/m² → 1 545 €/m²
- Prix de vente médian
- 54 782 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
57 ventes2 021 €/m²
Fourchette 1 531 €/m² → 2 433 €/m²
- Prix de vente médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 635 €/m² | 93 |
| 2021 | 1 896 €/m² | 87 |
| 2022 | 2 022 €/m² | 96 |
| 2023 | 1 944 €/m² | 70 |
| 2024 | 1 641 €/m² | 54 |
| 2025 | 2 021 €/m² | 101 |
La tendance à Saint-Marcel entre 2020 et 2025 : +23,6 % sur le prix médian au m², de 1 635 €/m² à 2 021 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Marcel est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+9,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+9,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Marcel, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 211
- Évolution
- +3,5 % depuis 2016
- Ménages
- 2 833
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 000 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 038
- Résidences principales
- 2 833
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 5,6 %
- Part de propriétaires
- 61,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 019
- Actifs
- 2 875
- Taux de chômage
- 10,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Marcel, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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