Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Port (54)
En 2025, 91 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Nicolas-de-Port dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
33 ventes982 €/m²
Fourchette 760 €/m² → 1 579 €/m²
- Prix de vente médian
- 70 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
Maison
58 ventes1 915 €/m²
Fourchette 1 529 €/m² → 2 283 €/m²
- Prix de vente médian
- 159 825 €
- Surface médiane
- 88 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 759 €/m² | 123 |
| 2021 | 1 945 €/m² | 144 |
| 2022 | 1 953 €/m² | 126 |
| 2023 | 1 927 €/m² | 108 |
| 2024 | 1 812 €/m² | 95 |
| 2025 | 1 915 €/m² | 91 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Nicolas-de-Port a évolué de +8,9 %.
Loyers et rendement
À Saint-Nicolas-de-Port, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-7,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
-1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Nicolas-de-Port (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 7 363
- Évolution
- -2,8 % depuis 2016
- Ménages
- 3 325
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 980 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 667
- Résidences principales
- 3 325
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 8,5 %
- Part de propriétaires
- 61,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 201
- Actifs
- 3 420
- Taux de chômage
- 10,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Nicolas-de-Port, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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