Prix immobilier à Sancoins (18)
La base DVF recense 50 transactions immobilières à Sancoins sur l'année 2025.
Appartement
3 ventes447 €/m²
Fourchette 447 €/m² → 447 €/m²
- Prix de vente médian
- 19 675 €
- Surface médiane
- 44 m²
Maison
47 ventes802 €/m²
Fourchette 558 €/m² → 1 203 €/m²
- Prix de vente médian
- 68 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 887 €/m² | 39 |
| 2021 | 733 €/m² | 52 |
| 2022 | 782 €/m² | 62 |
| 2023 | 765 €/m² | 60 |
| 2024 | 891 €/m² | 50 |
| 2025 | 802 €/m² | 50 |
À Sancoins, le prix au m² est passé de 887 €/m² à 802 €/m² entre 2020 et 2025, soit -9,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Sancoins, par type de bien.
Appartement
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 9 €/m²
-4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 19,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 9 €/m²
+9,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Sancoins, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 2 941
- Évolution
- -4,8 % depuis 2016
- Ménages
- 1 499
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 140 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,0 %
Parc de logements
- Logements
- 1 946
- Résidences principales
- 1 499
- Part de résidences secondaires
- 5,9 %
- Taux de vacance
- 17,1 %
- Part de propriétaires
- 62,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 103
- Actifs
- 1 038
- Taux de chômage
- 18,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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