Prix immobilier à Sées (61)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 50 mutations immobilières à Sées (base DVF).
Appartement
10 ventes1 152 €/m²
Fourchette 1 136 €/m² → 1 159 €/m²
- Prix de vente médian
- 59 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
40 ventes1 198 €/m²
Fourchette 716 €/m² → 1 595 €/m²
- Prix de vente médian
- 95 650 €
- Surface médiane
- 75 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 647 €/m² | 56 |
| 2021 | 990 €/m² | 95 |
| 2022 | 1 215 €/m² | 89 |
| 2023 | 939 €/m² | 67 |
| 2024 | 1 168 €/m² | 56 |
| 2025 | 1 198 €/m² | 50 |
La tendance à Sées entre 2020 et 2025 : +85,2 % sur le prix médian au m², de 647 €/m² à 1 198 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Sées est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 9 €/m²
-0,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Sées, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 182
- Évolution
- 0,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 028
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 310 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 425
- Résidences principales
- 2 028
- Part de résidences secondaires
- 2,9 %
- Taux de vacance
- 13,5 %
- Part de propriétaires
- 44,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 257
- Actifs
- 1 634
- Taux de chômage
- 11,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Sées, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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