Prix immobilier à Alençon (61)
Alençon a enregistré 352 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
149 ventes1 104 €/m²
Fourchette 848 €/m² → 1 393 €/m²
- Prix de vente médian
- 60 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
203 ventes1 555 €/m²
Fourchette 1 265 €/m² → 1 936 €/m²
- Prix de vente médian
- 128 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 314 €/m² | 389 |
| 2021 | 1 417 €/m² | 438 |
| 2022 | 1 579 €/m² | 410 |
| 2023 | 1 587 €/m² | 362 |
| 2024 | 1 474 €/m² | 312 |
| 2025 | 1 555 €/m² | 352 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Alençon enregistre une évolution de +18,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Alençon.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+11,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Alençon : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 25 667
- Évolution
- -1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 13 614
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 150 €/an
- Taux de pauvreté
- 29,6 %
Parc de logements
- Logements
- 15 158
- Résidences principales
- 13 614
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 9,3 %
- Part de propriétaires
- 35,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 18 144
- Actifs
- 10 430
- Taux de chômage
- 19,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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