Prix immobilier à Semur-en-Auxois (21)
Semur-en-Auxois a enregistré 53 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
27 ventes1 399 €/m²
Fourchette 1 155 €/m² → 1 869 €/m²
- Prix de vente médian
- 81 621 €
- Surface médiane
- 70 m²
Maison
26 ventes1 938 €/m²
Fourchette 1 445 €/m² → 2 225 €/m²
- Prix de vente médian
- 157 488 €
- Surface médiane
- 98 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 570 €/m² | 48 |
| 2021 | 1 498 €/m² | 55 |
| 2022 | 1 924 €/m² | 58 |
| 2023 | 1 835 €/m² | 38 |
| 2024 | 1 544 €/m² | 36 |
| 2025 | 1 399 €/m² | 53 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Semur-en-Auxois enregistre une évolution de -10,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Semur-en-Auxois.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
-4,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Semur-en-Auxois : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 027
- Évolution
- -2,5 % depuis 2016
- Ménages
- 2 060
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 360 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 608
- Résidences principales
- 2 060
- Part de résidences secondaires
- 9,1 %
- Taux de vacance
- 11,9 %
- Part de propriétaires
- 42,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 888
- Actifs
- 1 652
- Taux de chômage
- 10,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Semur-en-Auxois, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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