Prix immobilier à Val-Cenis (73)
La base DVF recense 69 transactions immobilières à Val-Cenis sur l'année 2025.
Appartement
65 ventes3 886 €/m²
Fourchette 2 882 €/m² → 4 333 €/m²
- Prix de vente médian
- 123 000 €
- Surface médiane
- 35 m²
Maison
4 ventes2 860 €/m²
Fourchette 2 428 €/m² → 3 359 €/m²
- Prix de vente médian
- 275 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 857 €/m² | 87 |
| 2021 | 3 074 €/m² | 128 |
| 2022 | 3 404 €/m² | 102 |
| 2023 | 3 318 €/m² | 63 |
| 2024 | 3 750 €/m² | 62 |
| 2025 | 3 886 €/m² | 69 |
À Val-Cenis, le prix au m² est passé de 2 857 €/m² à 3 886 €/m² entre 2020 et 2025, soit +36,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Val-Cenis, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 18 €/m²
-5,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 19 €/m²
+33,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Val-Cenis, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 2 092
- Évolution
- -1,1 % depuis 2016
- Ménages
- 1 002
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 700 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 4 918
- Résidences principales
- 1 002
- Part de résidences secondaires
- 77,8 %
- Taux de vacance
- 1,8 %
- Part de propriétaires
- 70,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 219
- Actifs
- 1 068
- Taux de chômage
- 1,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Val-Cenis, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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