Prix immobilier à Yffiniac (22)
En 2025, 59 ventes immobilières ont été enregistrées à Yffiniac dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
14 ventes2 020 €/m²
Fourchette 1 793 €/m² → 2 285 €/m²
- Prix de vente médian
- 96 747 €
- Surface médiane
- 44 m²
Maison
45 ventes2 097 €/m²
Fourchette 1 670 €/m² → 2 619 €/m²
- Prix de vente médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 552 €/m² | 74 |
| 2021 | 1 911 €/m² | 89 |
| 2022 | 2 012 €/m² | 92 |
| 2023 | 2 205 €/m² | 63 |
| 2024 | 2 143 €/m² | 42 |
| 2025 | 2 097 €/m² | 59 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Yffiniac a évolué de +35,1 %.
Loyers et rendement
À Yffiniac, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+5,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+7,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Yffiniac (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 980
- Évolution
- -0,8 % depuis 2016
- Ménages
- 2 299
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 370 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 516
- Résidences principales
- 2 299
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 6,7 %
- Part de propriétaires
- 67,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 382
- Actifs
- 2 471
- Taux de chômage
- 9,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Yffiniac, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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