Prix immobilier à Agen (47)
Agen a enregistré 629 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
421 ventes1 656 €/m²
Fourchette 1 324 €/m² → 1 982 €/m²
- Prix de vente médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
208 ventes1 775 €/m²
Fourchette 1 393 €/m² → 2 087 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 314 €/m² | 809 |
| 2021 | 1 485 €/m² | 894 |
| 2022 | 1 629 €/m² | 839 |
| 2023 | 1 688 €/m² | 696 |
| 2024 | 1 591 €/m² | 610 |
| 2025 | 1 656 €/m² | 629 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Agen enregistre une évolution de +26,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Agen.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Agen : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 32 193
- Évolution
- -4,1 % depuis 2016
- Ménages
- 17 576
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 990 €/an
- Taux de pauvreté
- 29,8 %
Parc de logements
- Logements
- 22 057
- Résidences principales
- 17 576
- Part de résidences secondaires
- 6,0 %
- Taux de vacance
- 14,3 %
- Part de propriétaires
- 32,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 25 086
- Actifs
- 15 356
- Taux de chômage
- 15,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Agen, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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