Prix immobilier à Fumel (47)
En 2025, 103 ventes immobilières ont été enregistrées à Fumel dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
28 ventes443 €/m²
Fourchette 433 €/m² → 497 €/m²
- Prix de vente médian
- 41 614 €
- Surface médiane
- 85 m²
Maison
75 ventes1 039 €/m²
Fourchette 556 €/m² → 1 510 €/m²
- Prix de vente médian
- 73 088 €
- Surface médiane
- 82 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 913 €/m² | 95 |
| 2021 | 1 000 €/m² | 101 |
| 2022 | 990 €/m² | 101 |
| 2023 | 958 €/m² | 118 |
| 2024 | 1 119 €/m² | 83 |
| 2025 | 1 039 €/m² | 103 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Fumel a évolué de +13,8 %.
Loyers et rendement
À Fumel, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+9,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 23,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
+0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Fumel (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 696
- Évolution
- -3,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 281
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 810 €/an
- Taux de pauvreté
- 26,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 033
- Résidences principales
- 2 281
- Part de résidences secondaires
- 6,6 %
- Taux de vacance
- 18,2 %
- Part de propriétaires
- 63,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 422
- Actifs
- 1 580
- Taux de chômage
- 21,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Fumel, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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