Prix immobilier à Le Passage (47)
En 2025, 163 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Passage dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
34 ventes1 709 €/m²
Fourchette 1 340 €/m² → 2 113 €/m²
- Prix de vente médian
- 84 950 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
129 ventes1 893 €/m²
Fourchette 1 574 €/m² → 2 143 €/m²
- Prix de vente médian
- 169 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 658 €/m² | 169 |
| 2021 | 1 710 €/m² | 206 |
| 2022 | 1 889 €/m² | 193 |
| 2023 | 1 899 €/m² | 163 |
| 2024 | 1 903 €/m² | 138 |
| 2025 | 1 893 €/m² | 163 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Le Passage a évolué de +14,2 %.
Loyers et rendement
À Le Passage, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Le Passage (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 360
- Évolution
- -2,0 % depuis 2016
- Ménages
- 4 704
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 880 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 212
- Résidences principales
- 4 704
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 8,6 %
- Part de propriétaires
- 59,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 019
- Actifs
- 4 195
- Taux de chômage
- 11,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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