Prix immobilier à Marmande (47)
En 2025, 313 ventes immobilières ont été enregistrées à Marmande dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
121 ventes1 055 €/m²
Fourchette 806 €/m² → 1 364 €/m²
- Prix de vente médian
- 45 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
Maison
192 ventes1 600 €/m²
Fourchette 1 178 €/m² → 1 964 €/m²
- Prix de vente médian
- 135 757 €
- Surface médiane
- 88 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 262 €/m² | 423 |
| 2021 | 1 533 €/m² | 467 |
| 2022 | 1 483 €/m² | 501 |
| 2023 | 1 612 €/m² | 321 |
| 2024 | 1 555 €/m² | 291 |
| 2025 | 1 600 €/m² | 313 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Marmande a évolué de +26,8 %.
Loyers et rendement
À Marmande, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-4,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+14,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Marmande (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 17 361
- Évolution
- -1,6 % depuis 2016
- Ménages
- 9 104
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 270 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,0 %
Parc de logements
- Logements
- 10 612
- Résidences principales
- 9 104
- Part de résidences secondaires
- 2,9 %
- Taux de vacance
- 11,4 %
- Part de propriétaires
- 49,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 11 470
- Actifs
- 7 102
- Taux de chômage
- 15,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Marmande, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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