Prix immobilier à Marmande (47)
En 2025, 275 ventes immobilières ont été enregistrées à Marmande dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
78 ventes1 221 €/m²
Fourchette 936 €/m² → 1 484 €/m²
- Prix de vente médian
- 59 500 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
197 ventes1 587 €/m²
Fourchette 1 146 €/m² → 1 958 €/m²
- Prix de vente médian
- 134 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 324 €/m² | 357 |
| 2021 | 1 500 €/m² | 421 |
| 2022 | 1 520 €/m² | 410 |
| 2023 | 1 617 €/m² | 317 |
| 2024 | 1 557 €/m² | 259 |
| 2025 | 1 587 €/m² | 275 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Marmande a évolué de +19,9 %.
Loyers et rendement
À Marmande, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-4,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+14,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Marmande (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 17 361
- Évolution
- -1,6 % depuis 2016
- Ménages
- 9 104
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 270 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,0 %
Parc de logements
- Logements
- 10 612
- Résidences principales
- 9 104
- Part de résidences secondaires
- 2,9 %
- Taux de vacance
- 11,4 %
- Part de propriétaires
- 49,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 11 470
- Actifs
- 7 102
- Taux de chômage
- 15,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Marmande, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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