Prix immobilier à Amiens (80)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 1847 mutations immobilières à Amiens (base DVF).
Appartement
925 ventes2 442 €/m²
Fourchette 1 879 €/m² → 2 945 €/m²
- Prix de vente médian
- 103 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
922 ventes2 244 €/m²
Fourchette 1 785 €/m² → 2 787 €/m²
- Prix de vente médian
- 169 013 €
- Surface médiane
- 79 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 591 €/m² | 2 598 |
| 2021 | 2 474 €/m² | 2 445 |
| 2022 | 2 862 €/m² | 2 754 |
| 2023 | 2 585 €/m² | 1 828 |
| 2024 | 2 523 €/m² | 1 657 |
| 2025 | 2 442 €/m² | 1 847 |
La tendance à Amiens entre 2020 et 2025 : -5,8 % sur le prix médian au m², de 2 591 €/m² à 2 442 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Amiens est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+20,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Amiens, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 134 780
- Évolution
- +0,8 % depuis 2016
- Ménages
- 68 964
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 400 €/an
- Taux de pauvreté
- 29,3 %
Parc de logements
- Logements
- 78 576
- Résidences principales
- 68 964
- Part de résidences secondaires
- 2,8 %
- Taux de vacance
- 9,4 %
- Part de propriétaires
- 30,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 80 824
- Actifs
- 60 388
- Taux de chômage
- 19,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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