Prix immobilier à Andrézieux-Bouthéon (42)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 150 mutations immobilières à Andrézieux-Bouthéon (base DVF).
Appartement
93 ventes2 259 €/m²
Fourchette 1 260 €/m² → 3 023 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 72 m²
Maison
57 ventes2 558 €/m²
Fourchette 2 045 €/m² → 3 198 €/m²
- Prix de vente médian
- 245 710 €
- Surface médiane
- 100 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 053 €/m² | 167 |
| 2021 | 2 251 €/m² | 177 |
| 2022 | 2 923 €/m² | 228 |
| 2023 | 3 087 €/m² | 184 |
| 2024 | 2 500 €/m² | 151 |
| 2025 | 2 259 €/m² | 150 |
La tendance à Andrézieux-Bouthéon entre 2020 et 2025 : +10,0 % sur le prix médian au m², de 2 053 €/m² à 2 259 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Andrézieux-Bouthéon est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 15 €/m²
+1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Andrézieux-Bouthéon, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 312
- Évolution
- +4,8 % depuis 2016
- Ménages
- 4 347
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 690 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 829
- Résidences principales
- 4 347
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 8,8 %
- Part de propriétaires
- 54,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 12 727
- Actifs
- 4 615
- Taux de chômage
- 10,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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