Prix immobilier à Andrézieux-Bouthéon (42)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 190 mutations immobilières à Andrézieux-Bouthéon (base DVF).
Appartement
135 ventes1 312 €/m²
Fourchette 1 120 €/m² → 2 804 €/m²
- Prix de vente médian
- 104 567 €
- Surface médiane
- 72 m²
Maison
55 ventes2 474 €/m²
Fourchette 1 893 €/m² → 3 175 €/m²
- Prix de vente médian
- 236 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 818 €/m² | 182 |
| 2021 | 2 000 €/m² | 188 |
| 2022 | 2 758 €/m² | 229 |
| 2023 | 3 044 €/m² | 186 |
| 2024 | 1 778 €/m² | 182 |
| 2025 | 1 312 €/m² | 190 |
La tendance à Andrézieux-Bouthéon entre 2020 et 2025 : -27,8 % sur le prix médian au m², de 1 818 €/m² à 1 312 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Andrézieux-Bouthéon est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 15 €/m²
+1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Andrézieux-Bouthéon, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 312
- Évolution
- +4,8 % depuis 2016
- Ménages
- 4 347
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 690 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 829
- Résidences principales
- 4 347
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 8,8 %
- Part de propriétaires
- 54,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 12 727
- Actifs
- 4 615
- Taux de chômage
- 10,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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