Prix immobilier à Saint-Chamond (42)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 360 mutations immobilières à Saint-Chamond (base DVF).
Appartement
234 ventes1 224 €/m²
Fourchette 943 €/m² → 1 541 €/m²
- Prix de vente médian
- 89 000 €
- Surface médiane
- 74 m²
Maison
126 ventes2 378 €/m²
Fourchette 1 862 €/m² → 2 872 €/m²
- Prix de vente médian
- 234 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 039 €/m² | 403 |
| 2021 | 1 133 €/m² | 515 |
| 2022 | 1 267 €/m² | 502 |
| 2023 | 1 204 €/m² | 423 |
| 2024 | 1 180 €/m² | 337 |
| 2025 | 1 224 €/m² | 360 |
La tendance à Saint-Chamond entre 2020 et 2025 : +17,8 % sur le prix médian au m², de 1 039 €/m² à 1 224 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Chamond est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+11,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+12,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Chamond, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 35 586
- Évolution
- +0,7 % depuis 2016
- Ménages
- 15 729
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 710 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,8 %
Parc de logements
- Logements
- 18 090
- Résidences principales
- 15 729
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 12,0 %
- Part de propriétaires
- 47,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 12 071
- Actifs
- 14 935
- Taux de chômage
- 14,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Chamond, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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