Prix immobilier à Firminy (42)
Firminy a enregistré 192 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
132 ventes953 €/m²
Fourchette 700 €/m² → 1 169 €/m²
- Prix de vente médian
- 71 425 €
- Surface médiane
- 75 m²
Maison
60 ventes2 088 €/m²
Fourchette 1 820 €/m² → 2 462 €/m²
- Prix de vente médian
- 192 750 €
- Surface médiane
- 95 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 867 €/m² | 207 |
| 2021 | 947 €/m² | 225 |
| 2022 | 1 027 €/m² | 245 |
| 2023 | 883 €/m² | 197 |
| 2024 | 983 €/m² | 177 |
| 2025 | 953 €/m² | 192 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Firminy enregistre une évolution de +9,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Firminy.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
+0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Firminy : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 17 128
- Évolution
- +0,8 % depuis 2016
- Ménages
- 7 924
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 080 €/an
- Taux de pauvreté
- 27,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 328
- Résidences principales
- 7 924
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 13,7 %
- Part de propriétaires
- 47,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 685
- Actifs
- 6 601
- Taux de chômage
- 19,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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