Prix immobilier à Rive-de-Gier (42)
La base DVF recense 119 transactions immobilières à Rive-de-Gier sur l'année 2025.
Appartement
71 ventes1 059 €/m²
Fourchette 878 €/m² → 1 405 €/m²
- Prix de vente médian
- 78 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
Maison
48 ventes2 361 €/m²
Fourchette 1 717 €/m² → 2 770 €/m²
- Prix de vente médian
- 215 825 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 210 €/m² | 167 |
| 2021 | 979 €/m² | 209 |
| 2022 | 1 193 €/m² | 180 |
| 2023 | 1 125 €/m² | 145 |
| 2024 | 1 204 €/m² | 120 |
| 2025 | 1 059 €/m² | 119 |
À Rive-de-Gier, le prix au m² est passé de 2 210 €/m² à 1 059 €/m² entre 2020 et 2025, soit -52,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Rive-de-Gier, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
+5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 14 €/m²
-4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Rive-de-Gier, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 15 457
- Évolution
- +2,0 % depuis 2016
- Ménages
- 6 433
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 750 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 229
- Résidences principales
- 6 433
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 10,0 %
- Part de propriétaires
- 43,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 835
- Actifs
- 6 403
- Taux de chômage
- 16,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Rive-de-Gier
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Rive-de-Gier, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Rive-de-Gier