Prix immobilier à Rive-de-Gier (42)
La base DVF recense 142 transactions immobilières à Rive-de-Gier sur l'année 2025.
Appartement
96 ventes1 000 €/m²
Fourchette 609 €/m² → 1 328 €/m²
- Prix de vente médian
- 68 482 €
- Surface médiane
- 69 m²
Maison
46 ventes2 361 €/m²
Fourchette 1 740 €/m² → 2 779 €/m²
- Prix de vente médian
- 219 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 705 €/m² | 242 |
| 2021 | 657 €/m² | 343 |
| 2022 | 959 €/m² | 241 |
| 2023 | 841 €/m² | 186 |
| 2024 | 876 €/m² | 156 |
| 2025 | 1 000 €/m² | 142 |
À Rive-de-Gier, le prix au m² est passé de 705 €/m² à 1 000 €/m² entre 2020 et 2025, soit +41,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Rive-de-Gier, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
+5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 14 €/m²
-4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Rive-de-Gier, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 15 457
- Évolution
- +2,0 % depuis 2016
- Ménages
- 6 433
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 750 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 229
- Résidences principales
- 6 433
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 10,0 %
- Part de propriétaires
- 43,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 835
- Actifs
- 6 403
- Taux de chômage
- 16,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Rive-de-Gier, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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