Prix immobilier à Roanne (42)
Roanne a enregistré 786 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
647 ventes1 235 €/m²
Fourchette 937 €/m² → 1 538 €/m²
- Prix de vente médian
- 73 500 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
139 ventes1 768 €/m²
Fourchette 1 430 €/m² → 2 206 €/m²
- Prix de vente médian
- 144 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 960 €/m² | 817 |
| 2021 | 1 012 €/m² | 935 |
| 2022 | 1 200 €/m² | 905 |
| 2023 | 1 183 €/m² | 736 |
| 2024 | 1 167 €/m² | 711 |
| 2025 | 1 235 €/m² | 786 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Roanne enregistre une évolution de +28,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Roanne.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Roanne : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 35 364
- Évolution
- +2,0 % depuis 2016
- Ménages
- 19 502
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 580 €/an
- Taux de pauvreté
- 26,0 %
Parc de logements
- Logements
- 23 050
- Résidences principales
- 19 502
- Part de résidences secondaires
- 2,8 %
- Taux de vacance
- 12,6 %
- Part de propriétaires
- 38,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 23 721
- Actifs
- 14 349
- Taux de chômage
- 16,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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