Prix immobilier à Saint-Étienne (42)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 3604 mutations immobilières à Saint-Étienne (base DVF).
Appartement
3 378 ventes1 135 €/m²
Fourchette 845 €/m² → 1 450 €/m²
- Prix de vente médian
- 61 834 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
226 ventes2 217 €/m²
Fourchette 1 731 €/m² → 2 748 €/m²
- Prix de vente médian
- 219 500 €
- Surface médiane
- 99 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 967 €/m² | 4 214 |
| 2021 | 973 €/m² | 5 786 |
| 2022 | 1 154 €/m² | 5 447 |
| 2023 | 1 154 €/m² | 3 965 |
| 2024 | 1 084 €/m² | 3 547 |
| 2025 | 1 135 €/m² | 3 604 |
La tendance à Saint-Étienne entre 2020 et 2025 : +17,4 % sur le prix médian au m², de 967 €/m² à 1 135 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Étienne est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
-13,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Étienne, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 172 569
- Évolution
- +0,4 % depuis 2016
- Ménages
- 86 292
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 880 €/an
- Taux de pauvreté
- 30,4 %
Parc de logements
- Logements
- 101 006
- Résidences principales
- 86 292
- Part de résidences secondaires
- 2,4 %
- Taux de vacance
- 12,2 %
- Part de propriétaires
- 39,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 83 597
- Actifs
- 73 225
- Taux de chômage
- 19,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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