Prix immobilier à Angoulême (16)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 730 mutations immobilières à Angoulême (base DVF).
Appartement
318 ventes1 559 €/m²
Fourchette 1 215 €/m² → 1 915 €/m²
- Prix de vente médian
- 82 675 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
412 ventes1 698 €/m²
Fourchette 1 333 €/m² → 2 059 €/m²
- Prix de vente médian
- 141 660 €
- Surface médiane
- 87 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 450 €/m² | 873 |
| 2021 | 1 614 €/m² | 920 |
| 2022 | 1 805 €/m² | 974 |
| 2023 | 1 775 €/m² | 808 |
| 2024 | 1 626 €/m² | 655 |
| 2025 | 1 698 €/m² | 730 |
La tendance à Angoulême entre 2020 et 2025 : +17,1 % sur le prix médian au m², de 1 450 €/m² à 1 698 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Angoulême est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Angoulême, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 41 423
- Évolution
- -1,2 % depuis 2016
- Ménages
- 23 451
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 490 €/an
- Taux de pauvreté
- 26,1 %
Parc de logements
- Logements
- 26 662
- Résidences principales
- 23 451
- Part de résidences secondaires
- 3,0 %
- Taux de vacance
- 9,1 %
- Part de propriétaires
- 36,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 29 615
- Actifs
- 19 656
- Taux de chômage
- 18,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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