Prix immobilier à Annonay (07)
En 2025, 238 ventes immobilières ont été enregistrées à Annonay dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
165 ventes1 190 €/m²
Fourchette 846 €/m² → 1 464 €/m²
- Prix de vente médian
- 76 100 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
73 ventes2 092 €/m²
Fourchette 1 641 €/m² → 2 375 €/m²
- Prix de vente médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 900 €/m² | 261 |
| 2021 | 974 €/m² | 302 |
| 2022 | 967 €/m² | 326 |
| 2023 | 1 027 €/m² | 246 |
| 2024 | 1 077 €/m² | 210 |
| 2025 | 1 190 €/m² | 238 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Annonay a évolué de +32,2 %.
Loyers et rendement
À Annonay, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Annonay (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 17 222
- Évolution
- +3,5 % depuis 2016
- Ménages
- 8 349
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 170 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,0 %
Parc de logements
- Logements
- 10 288
- Résidences principales
- 8 349
- Part de résidences secondaires
- 3,2 %
- Taux de vacance
- 15,6 %
- Part de propriétaires
- 47,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 852
- Actifs
- 7 164
- Taux de chômage
- 15,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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