Prix immobilier à Aubenas (07)
La base DVF recense 215 transactions immobilières à Aubenas sur l'année 2025.
Appartement
126 ventes1 420 €/m²
Fourchette 1 098 €/m² → 1 877 €/m²
- Prix de vente médian
- 82 250 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
89 ventes2 065 €/m²
Fourchette 1 548 €/m² → 2 462 €/m²
- Prix de vente médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 375 €/m² | 198 |
| 2021 | 1 350 €/m² | 269 |
| 2022 | 1 369 €/m² | 263 |
| 2023 | 1 532 €/m² | 196 |
| 2024 | 1 494 €/m² | 172 |
| 2025 | 1 420 €/m² | 215 |
À Aubenas, le prix au m² est passé de 1 375 €/m² à 1 420 €/m² entre 2020 et 2025, soit +3,3 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Aubenas, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+5,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Aubenas, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 12 488
- Évolution
- +2,5 % depuis 2016
- Ménages
- 6 536
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 530 €/an
- Taux de pauvreté
- 26,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 052
- Résidences principales
- 6 536
- Part de résidences secondaires
- 4,9 %
- Taux de vacance
- 13,9 %
- Part de propriétaires
- 42,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 428
- Actifs
- 5 280
- Taux de chômage
- 18,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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