Prix immobilier à Viviers (07)
Viviers a enregistré 60 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
21 ventes1 070 €/m²
Fourchette 688 €/m² → 1 417 €/m²
- Prix de vente médian
- 64 171 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
39 ventes1 667 €/m²
Fourchette 1 135 €/m² → 2 075 €/m²
- Prix de vente médian
- 162 200 €
- Surface médiane
- 96 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 814 €/m² | 61 |
| 2021 | 1 801 €/m² | 57 |
| 2022 | 1 510 €/m² | 56 |
| 2023 | 1 143 €/m² | 34 |
| 2024 | 1 767 €/m² | 35 |
| 2025 | 1 667 €/m² | 60 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Viviers enregistre une évolution de +104,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Viviers.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
-3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Viviers : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 659
- Évolution
- -1,6 % depuis 2016
- Ménages
- 1 616
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 670 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 1 945
- Résidences principales
- 1 616
- Part de résidences secondaires
- 4,5 %
- Taux de vacance
- 12,5 %
- Part de propriétaires
- 69,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 746
- Actifs
- 1 639
- Taux de chômage
- 14,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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