Prix immobilier à Viviers (07)
Viviers a enregistré 54 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
13 ventes1 197 €/m²
Fourchette 709 €/m² → 1 592 €/m²
- Prix de vente médian
- 72 500 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
41 ventes1 900 €/m²
Fourchette 1 200 €/m² → 2 282 €/m²
- Prix de vente médian
- 163 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 266 €/m² | 43 |
| 2021 | 1 922 €/m² | 49 |
| 2022 | 1 600 €/m² | 51 |
| 2023 | 2 003 €/m² | 30 |
| 2024 | 1 767 €/m² | 37 |
| 2025 | 1 900 €/m² | 54 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Viviers enregistre une évolution de +50,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Viviers.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
-3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Viviers : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 659
- Évolution
- -1,6 % depuis 2016
- Ménages
- 1 616
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 670 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 1 945
- Résidences principales
- 1 616
- Part de résidences secondaires
- 4,5 %
- Taux de vacance
- 12,5 %
- Part de propriétaires
- 69,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 746
- Actifs
- 1 639
- Taux de chômage
- 14,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Viviers
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Viviers : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Viviers