Prix immobilier à Vals-les-Bains (07)
Vals-les-Bains a enregistré 82 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
59 ventes1 462 €/m²
Fourchette 1 071 €/m² → 1 915 €/m²
- Prix de vente médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
23 ventes2 157 €/m²
Fourchette 1 582 €/m² → 2 598 €/m²
- Prix de vente médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 74 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 095 €/m² | 85 |
| 2021 | 1 268 €/m² | 87 |
| 2022 | 1 343 €/m² | 91 |
| 2023 | 1 624 €/m² | 70 |
| 2024 | 1 414 €/m² | 78 |
| 2025 | 1 462 €/m² | 82 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Vals-les-Bains enregistre une évolution de +33,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Vals-les-Bains.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+5,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
-1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Vals-les-Bains : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 479
- Évolution
- -1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 1 881
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 660 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 831
- Résidences principales
- 1 881
- Part de résidences secondaires
- 23,7 %
- Taux de vacance
- 9,9 %
- Part de propriétaires
- 52,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 082
- Actifs
- 1 301
- Taux de chômage
- 16,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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