Prix immobilier à Arcangues (64)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 58 mutations immobilières à Arcangues (base DVF).
Appartement
35 ventes1 351 €/m²
Fourchette 1 203 €/m² → 4 255 €/m²
- Prix de vente médian
- 132 331 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
23 ventes6 170 €/m²
Fourchette 5 187 €/m² → 8 096 €/m²
- Prix de vente médian
- 933 180 €
- Surface médiane
- 140 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 644 €/m² | 54 |
| 2021 | 4 904 €/m² | 98 |
| 2022 | 4 830 €/m² | 63 |
| 2023 | 5 539 €/m² | 34 |
| 2024 | 5 270 €/m² | 47 |
| 2025 | 1 351 €/m² | 58 |
La tendance à Arcangues entre 2020 et 2025 : -70,9 % sur le prix médian au m², de 4 644 €/m² à 1 351 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Arcangues est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 21 €/m²
+0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 25 €/m²
-4,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Arcangues, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 588
- Évolution
- +14,0 % depuis 2016
- Ménages
- 1 567
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 980 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 004
- Résidences principales
- 1 567
- Part de résidences secondaires
- 15,4 %
- Taux de vacance
- 6,4 %
- Part de propriétaires
- 77,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 941
- Actifs
- 1 637
- Taux de chômage
- 6,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Arcangues, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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