Prix immobilier à Billère (64)
Billère a enregistré 330 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
274 ventes2 108 €/m²
Fourchette 1 781 €/m² → 2 444 €/m²
- Prix de vente médian
- 123 500 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
56 ventes2 661 €/m²
Fourchette 2 406 €/m² → 3 050 €/m²
- Prix de vente médian
- 246 185 €
- Surface médiane
- 94 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 674 €/m² | 353 |
| 2021 | 1 853 €/m² | 408 |
| 2022 | 1 979 €/m² | 368 |
| 2023 | 2 075 €/m² | 280 |
| 2024 | 2 095 €/m² | 263 |
| 2025 | 2 108 €/m² | 330 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Billère enregistre une évolution de +25,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Billère.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 15 €/m²
+6,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Billère : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 14 037
- Évolution
- +8,3 % depuis 2016
- Ménages
- 7 734
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 870 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 578
- Résidences principales
- 7 734
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 8,7 %
- Part de propriétaires
- 47,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 378
- Actifs
- 6 287
- Taux de chômage
- 12,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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