Prix immobilier à Pau (64)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 1803 mutations immobilières à Pau (base DVF).
Appartement
1 538 ventes2 162 €/m²
Fourchette 1 762 €/m² → 2 625 €/m²
- Prix de vente médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
265 ventes2 522 €/m²
Fourchette 2 140 €/m² → 3 018 €/m²
- Prix de vente médian
- 257 095 €
- Surface médiane
- 104 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 707 €/m² | 2 001 |
| 2021 | 1 853 €/m² | 2 400 |
| 2022 | 2 039 €/m² | 2 221 |
| 2023 | 2 116 €/m² | 1 879 |
| 2024 | 2 044 €/m² | 1 706 |
| 2025 | 2 162 €/m² | 1 803 |
La tendance à Pau entre 2020 et 2025 : +26,7 % sur le prix médian au m², de 1 707 €/m² à 2 162 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Pau est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+6,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Pau, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 78 620
- Évolution
- +1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 44 471
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 320 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,7 %
Parc de logements
- Logements
- 54 111
- Résidences principales
- 44 471
- Part de résidences secondaires
- 3,3 %
- Taux de vacance
- 14,5 %
- Part de propriétaires
- 37,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 52 984
- Actifs
- 35 045
- Taux de chômage
- 16,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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