Prix immobilier à Hendaye (64)
Hendaye a enregistré 411 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
362 ventes4 674 €/m²
Fourchette 3 835 €/m² → 5 755 €/m²
- Prix de vente médian
- 214 858 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
49 ventes4 722 €/m²
Fourchette 3 602 €/m² → 5 839 €/m²
- Prix de vente médian
- 530 425 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 815 €/m² | 446 |
| 2021 | 3 903 €/m² | 633 |
| 2022 | 4 789 €/m² | 475 |
| 2023 | 4 665 €/m² | 349 |
| 2024 | 4 542 €/m² | 332 |
| 2025 | 4 674 €/m² | 411 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Hendaye enregistre une évolution de +22,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Hendaye.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
-0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 20 €/m²
+1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Hendaye : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 18 074
- Évolution
- +8,9 % depuis 2016
- Ménages
- 8 694
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 070 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 14 610
- Résidences principales
- 8 694
- Part de résidences secondaires
- 35,9 %
- Taux de vacance
- 4,6 %
- Part de propriétaires
- 56,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 458
- Actifs
- 8 446
- Taux de chômage
- 13,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Hendaye, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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