Prix immobilier à Orthez (64)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 196 mutations immobilières à Orthez (base DVF).
Appartement
96 ventes1 690 €/m²
Fourchette 1 256 €/m² → 1 944 €/m²
- Prix de vente médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
100 ventes1 858 €/m²
Fourchette 1 371 €/m² → 2 172 €/m²
- Prix de vente médian
- 177 250 €
- Surface médiane
- 97 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 500 €/m² | 217 |
| 2021 | 1 537 €/m² | 249 |
| 2022 | 1 606 €/m² | 245 |
| 2023 | 1 624 €/m² | 196 |
| 2024 | 1 745 €/m² | 185 |
| 2025 | 1 858 €/m² | 196 |
La tendance à Orthez entre 2020 et 2025 : +23,9 % sur le prix médian au m², de 1 500 €/m² à 1 858 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Orthez est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+4,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Orthez, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 836
- Évolution
- +2,0 % depuis 2016
- Ménages
- 5 596
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 680 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 344
- Résidences principales
- 5 596
- Part de résidences secondaires
- 2,6 %
- Taux de vacance
- 9,2 %
- Part de propriétaires
- 57,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 988
- Actifs
- 4 446
- Taux de chômage
- 13,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Orthez
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Orthez : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Orthez