Prix immobilier à Bayonne (64)
La base DVF recense 888 transactions immobilières à Bayonne sur l'année 2025.
Appartement
799 ventes3 983 €/m²
Fourchette 3 358 €/m² → 4 583 €/m²
- Prix de vente médian
- 216 450 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
89 ventes4 551 €/m²
Fourchette 3 774 €/m² → 5 650 €/m²
- Prix de vente médian
- 520 042 €
- Surface médiane
- 105 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 292 €/m² | 1 042 |
| 2021 | 3 738 €/m² | 1 237 |
| 2022 | 4 127 €/m² | 1 138 |
| 2023 | 4 178 €/m² | 815 |
| 2024 | 4 040 €/m² | 741 |
| 2025 | 3 983 €/m² | 888 |
À Bayonne, le prix au m² est passé de 3 292 €/m² à 3 983 €/m² entre 2020 et 2025, soit +21,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Bayonne, par type de bien.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
-2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 21 €/m²
-0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Bayonne, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 53 312
- Évolution
- +5,4 % depuis 2016
- Ménages
- 29 620
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 810 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,1 %
Parc de logements
- Logements
- 32 855
- Résidences principales
- 29 620
- Part de résidences secondaires
- 4,5 %
- Taux de vacance
- 5,3 %
- Part de propriétaires
- 36,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 35 483
- Actifs
- 26 592
- Taux de chômage
- 11,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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