Prix immobilier à Saint-Jean-de-Luz (64)
La base DVF recense 328 transactions immobilières à Saint-Jean-de-Luz sur l'année 2025.
Appartement
269 ventes5 897 €/m²
Fourchette 4 975 €/m² → 7 105 €/m²
- Prix de vente médian
- 287 200 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
59 ventes5 500 €/m²
Fourchette 3 891 €/m² → 7 847 €/m²
- Prix de vente médian
- 660 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 191 €/m² | 389 |
| 2021 | 5 926 €/m² | 426 |
| 2022 | 6 642 €/m² | 379 |
| 2023 | 6 098 €/m² | 322 |
| 2024 | 5 767 €/m² | 314 |
| 2025 | 5 897 €/m² | 328 |
À Saint-Jean-de-Luz, le prix au m² est passé de 5 191 €/m² à 5 897 €/m² entre 2020 et 2025, soit +13,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Jean-de-Luz, par type de bien.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 20 €/m²
+1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Jean-de-Luz, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 14 690
- Évolution
- +4,5 % depuis 2016
- Ménages
- 8 025
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 790 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 14 742
- Résidences principales
- 8 025
- Part de résidences secondaires
- 42,4 %
- Taux de vacance
- 3,1 %
- Part de propriétaires
- 48,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 645
- Actifs
- 5 805
- Taux de chômage
- 12,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Saint-Jean-de-Luz
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Saint-Jean-de-Luz : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Saint-Jean-de-Luz