Prix immobilier à Argenteuil (95)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 895 mutations immobilières à Argenteuil (base DVF).
Appartement
532 ventes3 023 €/m²
Fourchette 2 470 €/m² → 3 758 €/m²
- Prix de vente médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
363 ventes3 772 €/m²
Fourchette 3 096 €/m² → 4 488 €/m²
- Prix de vente médian
- 295 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 255 €/m² | 1 357 |
| 2021 | 3 340 €/m² | 1 377 |
| 2022 | 3 515 €/m² | 1 382 |
| 2023 | 3 300 €/m² | 942 |
| 2024 | 3 100 €/m² | 882 |
| 2025 | 3 023 €/m² | 895 |
La tendance à Argenteuil entre 2020 et 2025 : -7,1 % sur le prix médian au m², de 3 255 €/m² à 3 023 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Argenteuil est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 24 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 25 €/m²
+5,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Argenteuil, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 107 135
- Évolution
- -3,0 % depuis 2016
- Ménages
- 43 533
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 300 €/an
- Taux de pauvreté
- 29,8 %
Parc de logements
- Logements
- 46 845
- Résidences principales
- 43 533
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 6,2 %
- Part de propriétaires
- 44,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 29 670
- Actifs
- 51 220
- Taux de chômage
- 14,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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