Prix immobilier à Cergy (95)
Cergy a enregistré 565 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
455 ventes3 150 €/m²
Fourchette 2 628 €/m² → 3 730 €/m²
- Prix de vente médian
- 165 700 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
110 ventes2 963 €/m²
Fourchette 2 665 €/m² → 3 351 €/m²
- Prix de vente médian
- 307 500 €
- Surface médiane
- 103 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 125 €/m² | 890 |
| 2021 | 3 380 €/m² | 1 067 |
| 2022 | 3 433 €/m² | 937 |
| 2023 | 3 373 €/m² | 623 |
| 2024 | 3 211 €/m² | 545 |
| 2025 | 3 150 €/m² | 565 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Cergy enregistre une évolution de +0,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Cergy.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 22 €/m²
+2,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 22 €/m²
-4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Cergy : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 69 578
- Évolution
- +9,0 % depuis 2016
- Ménages
- 28 118
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 560 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,9 %
Parc de logements
- Logements
- 31 861
- Résidences principales
- 28 118
- Part de résidences secondaires
- 4,1 %
- Taux de vacance
- 7,7 %
- Part de propriétaires
- 30,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 34 020
- Actifs
- 33 695
- Taux de chômage
- 15,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Cergy, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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