Prix immobilier à Bezons (95)
La base DVF recense 291 transactions immobilières à Bezons sur l'année 2025.
Appartement
199 ventes3 826 €/m²
Fourchette 3 149 €/m² → 4 308 €/m²
- Prix de vente médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
92 ventes4 207 €/m²
Fourchette 3 403 €/m² → 5 000 €/m²
- Prix de vente médian
- 333 500 €
- Surface médiane
- 80 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 493 €/m² | 759 |
| 2021 | 4 209 €/m² | 621 |
| 2022 | 4 595 €/m² | 626 |
| 2023 | 4 512 €/m² | 422 |
| 2024 | 3 883 €/m² | 302 |
| 2025 | 3 826 €/m² | 291 |
À Bezons, le prix au m² est passé de 2 493 €/m² à 3 826 €/m² entre 2020 et 2025, soit +53,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Bezons, par type de bien.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 24 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 25 €/m²
+6,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Bezons, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 34 314
- Évolution
- +18,4 % depuis 2016
- Ménages
- 13 712
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 780 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,4 %
Parc de logements
- Logements
- 15 119
- Résidences principales
- 13 712
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 8,4 %
- Part de propriétaires
- 43,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 12 954
- Actifs
- 17 914
- Taux de chômage
- 12,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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