Prix immobilier à Bezons (95)
La base DVF recense 292 transactions immobilières à Bezons sur l'année 2025.
Appartement
185 ventes3 855 €/m²
Fourchette 3 210 €/m² → 4 322 €/m²
- Prix de vente médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
107 ventes4 325 €/m²
Fourchette 3 649 €/m² → 5 122 €/m²
- Prix de vente médian
- 339 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 965 €/m² | 468 |
| 2021 | 4 356 €/m² | 529 |
| 2022 | 4 535 €/m² | 509 |
| 2023 | 4 414 €/m² | 378 |
| 2024 | 3 788 €/m² | 290 |
| 2025 | 3 855 €/m² | 292 |
À Bezons, le prix au m² est passé de 3 965 €/m² à 3 855 €/m² entre 2020 et 2025, soit -2,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Bezons, par type de bien.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 24 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 25 €/m²
+6,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Bezons, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 34 314
- Évolution
- +18,4 % depuis 2016
- Ménages
- 13 712
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 780 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,4 %
Parc de logements
- Logements
- 15 119
- Résidences principales
- 13 712
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 8,4 %
- Part de propriétaires
- 43,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 12 954
- Actifs
- 17 914
- Taux de chômage
- 12,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Bezons
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Bezons : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Bezons