Prix immobilier à Herblay-sur-Seine (95)
La base DVF recense 350 transactions immobilières à Herblay-sur-Seine sur l'année 2025.
Appartement
145 ventes3 669 €/m²
Fourchette 3 198 €/m² → 4 094 €/m²
- Prix de vente médian
- 201 635 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
205 ventes3 807 €/m²
Fourchette 3 222 €/m² → 4 429 €/m²
- Prix de vente médian
- 340 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 890 €/m² | 404 |
| 2021 | 4 183 €/m² | 452 |
| 2022 | 4 403 €/m² | 462 |
| 2023 | 4 252 €/m² | 333 |
| 2024 | 3 943 €/m² | 259 |
| 2025 | 3 807 €/m² | 350 |
À Herblay-sur-Seine, le prix au m² est passé de 3 890 €/m² à 3 807 €/m² entre 2020 et 2025, soit -2,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Herblay-sur-Seine, par type de bien.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 23 €/m²
+6,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 22 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Herblay-sur-Seine, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 31 818
- Évolution
- +9,5 % depuis 2016
- Ménages
- 12 027
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 160 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,2 %
Parc de logements
- Logements
- 13 325
- Résidences principales
- 12 027
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 9,1 %
- Part de propriétaires
- 65,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 259
- Actifs
- 15 537
- Taux de chômage
- 9,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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