Prix immobilier à Franconville (95)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 470 mutations immobilières à Franconville (base DVF).
Appartement
377 ventes2 916 €/m²
Fourchette 2 414 €/m² → 3 712 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
93 ventes4 023 €/m²
Fourchette 3 333 €/m² → 4 667 €/m²
- Prix de vente médian
- 339 900 €
- Surface médiane
- 86 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 899 €/m² | 676 |
| 2021 | 3 073 €/m² | 755 |
| 2022 | 3 149 €/m² | 687 |
| 2023 | 2 956 €/m² | 462 |
| 2024 | 3 000 €/m² | 416 |
| 2025 | 2 916 €/m² | 470 |
La tendance à Franconville entre 2020 et 2025 : +0,6 % sur le prix médian au m², de 2 899 €/m² à 2 916 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Franconville est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 22 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Franconville, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 38 024
- Évolution
- +5,3 % depuis 2016
- Ménages
- 16 242
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 930 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,4 %
Parc de logements
- Logements
- 17 191
- Résidences principales
- 16 242
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 4,5 %
- Part de propriétaires
- 58,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 926
- Actifs
- 19 372
- Taux de chômage
- 11,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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