Prix immobilier à Pontoise (95)
La base DVF recense 330 transactions immobilières à Pontoise sur l'année 2025.
Appartement
250 ventes3 000 €/m²
Fourchette 2 354 €/m² → 3 740 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 949 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
80 ventes3 412 €/m²
Fourchette 2 946 €/m² → 4 107 €/m²
- Prix de vente médian
- 284 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 109 €/m² | 499 |
| 2021 | 3 333 €/m² | 598 |
| 2022 | 3 559 €/m² | 510 |
| 2023 | 3 137 €/m² | 408 |
| 2024 | 3 329 €/m² | 346 |
| 2025 | 3 000 €/m² | 330 |
À Pontoise, le prix au m² est passé de 3 109 €/m² à 3 000 €/m² entre 2020 et 2025, soit -3,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Pontoise, par type de bien.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
+2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 22 €/m²
+7,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Pontoise, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 31 623
- Évolution
- +3,0 % depuis 2016
- Ménages
- 13 594
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 740 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,6 %
Parc de logements
- Logements
- 15 200
- Résidences principales
- 13 594
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 8,7 %
- Part de propriétaires
- 36,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 14 836
- Actifs
- 15 528
- Taux de chômage
- 11,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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