Prix immobilier à Auxerre (89)
La base DVF recense 623 transactions immobilières à Auxerre sur l'année 2025.
Appartement
382 ventes1 484 €/m²
Fourchette 1 137 €/m² → 1 825 €/m²
- Prix de vente médian
- 74 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
241 ventes1 761 €/m²
Fourchette 1 351 €/m² → 2 196 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 500 €
- Surface médiane
- 86 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 346 €/m² | 603 |
| 2021 | 1 409 €/m² | 697 |
| 2022 | 1 559 €/m² | 655 |
| 2023 | 1 553 €/m² | 592 |
| 2024 | 1 515 €/m² | 529 |
| 2025 | 1 484 €/m² | 623 |
À Auxerre, le prix au m² est passé de 1 346 €/m² à 1 484 €/m² entre 2020 et 2025, soit +10,3 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Auxerre, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+4,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Auxerre, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 35 236
- Évolution
- +1,1 % depuis 2016
- Ménages
- 18 201
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 700 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,8 %
Parc de logements
- Logements
- 21 649
- Résidences principales
- 18 201
- Part de résidences secondaires
- 2,9 %
- Taux de vacance
- 13,0 %
- Part de propriétaires
- 40,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 25 487
- Actifs
- 15 295
- Taux de chômage
- 15,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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