Prix immobilier à Avallon (89)
Avallon a enregistré 153 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
112 ventes1 141 €/m²
Fourchette 967 €/m² → 1 211 €/m²
- Prix de vente médian
- 49 026 €
- Surface médiane
- 44 m²
Maison
41 ventes1 464 €/m²
Fourchette 1 056 €/m² → 1 705 €/m²
- Prix de vente médian
- 119 900 €
- Surface médiane
- 82 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 747 €/m² | 125 |
| 2021 | 785 €/m² | 166 |
| 2022 | 922 €/m² | 120 |
| 2023 | 822 €/m² | 144 |
| 2024 | 1 365 €/m² | 82 |
| 2025 | 1 141 €/m² | 153 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Avallon enregistre une évolution de +52,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Avallon.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 11 €/m²
+1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
+7,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Avallon : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 346
- Évolution
- -6,0 % depuis 2016
- Ménages
- 3 355
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 800 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 297
- Résidences principales
- 3 355
- Part de résidences secondaires
- 5,6 %
- Taux de vacance
- 16,3 %
- Part de propriétaires
- 39,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 982
- Actifs
- 2 475
- Taux de chômage
- 14,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Avallon
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Avallon, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Avallon