Prix immobilier à Avallon (89)
Avallon a enregistré 93 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
52 ventes1 129 €/m²
Fourchette 981 €/m² → 1 363 €/m²
- Prix de vente médian
- 50 650 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
41 ventes1 464 €/m²
Fourchette 1 062 €/m² → 1 705 €/m²
- Prix de vente médian
- 119 900 €
- Surface médiane
- 82 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 130 €/m² | 80 |
| 2021 | 1 439 €/m² | 129 |
| 2022 | 1 506 €/m² | 99 |
| 2023 | 1 568 €/m² | 97 |
| 2024 | 1 354 €/m² | 75 |
| 2025 | 1 129 €/m² | 93 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Avallon est resté globalement stable.
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Avallon.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 11 €/m²
+1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
+7,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Avallon : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 346
- Évolution
- -6,0 % depuis 2016
- Ménages
- 3 355
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 800 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 297
- Résidences principales
- 3 355
- Part de résidences secondaires
- 5,6 %
- Taux de vacance
- 16,3 %
- Part de propriétaires
- 39,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 982
- Actifs
- 2 475
- Taux de chômage
- 14,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Avallon, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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