Prix immobilier à Sens (89)
La base DVF recense 386 transactions immobilières à Sens sur l'année 2025.
Appartement
234 ventes1 604 €/m²
Fourchette 1 252 €/m² → 1 880 €/m²
- Prix de vente médian
- 87 500 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
152 ventes1 830 €/m²
Fourchette 1 506 €/m² → 2 251 €/m²
- Prix de vente médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 350 €/m² | 439 |
| 2021 | 1 429 €/m² | 500 |
| 2022 | 1 595 €/m² | 448 |
| 2023 | 1 698 €/m² | 391 |
| 2024 | 1 681 €/m² | 317 |
| 2025 | 1 604 €/m² | 386 |
À Sens, le prix au m² est passé de 1 350 €/m² à 1 604 €/m² entre 2020 et 2025, soit +18,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Sens, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Sens, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 27 275
- Évolution
- +5,3 % depuis 2016
- Ménages
- 13 044
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 780 €/an
- Taux de pauvreté
- 29,0 %
Parc de logements
- Logements
- 14 868
- Résidences principales
- 13 044
- Part de résidences secondaires
- 2,4 %
- Taux de vacance
- 9,8 %
- Part de propriétaires
- 36,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 16 309
- Actifs
- 11 345
- Taux de chômage
- 20,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Sens
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Sens : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Sens