Prix immobilier à Joigny (89)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 121 mutations immobilières à Joigny (base DVF).
Appartement
43 ventes763 €/m²
Fourchette 600 €/m² → 1 105 €/m²
- Prix de vente médian
- 45 333 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
78 ventes1 346 €/m²
Fourchette 1 050 €/m² → 1 683 €/m²
- Prix de vente médian
- 98 250 €
- Surface médiane
- 75 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 249 €/m² | 116 |
| 2021 | 1 319 €/m² | 172 |
| 2022 | 1 291 €/m² | 161 |
| 2023 | 1 288 €/m² | 123 |
| 2024 | 1 356 €/m² | 98 |
| 2025 | 1 346 €/m² | 121 |
La tendance à Joigny entre 2020 et 2025 : +7,8 % sur le prix médian au m², de 1 249 €/m² à 1 346 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Joigny est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 16,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+16,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Joigny, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 9 055
- Évolution
- -8,1 % depuis 2016
- Ménages
- 4 161
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 070 €/an
- Taux de pauvreté
- 32,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 242
- Résidences principales
- 4 161
- Part de résidences secondaires
- 4,8 %
- Taux de vacance
- 15,8 %
- Part de propriétaires
- 45,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 917
- Actifs
- 3 477
- Taux de chômage
- 17,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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