Prix immobilier à Migennes (89)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 83 mutations immobilières à Migennes (base DVF).
Appartement
19 ventes732 €/m²
Fourchette 621 €/m² → 873 €/m²
- Prix de vente médian
- 50 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
64 ventes1 379 €/m²
Fourchette 1 051 €/m² → 1 674 €/m²
- Prix de vente médian
- 96 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 192 €/m² | 89 |
| 2021 | 1 275 €/m² | 124 |
| 2022 | 1 270 €/m² | 105 |
| 2023 | 1 279 €/m² | 81 |
| 2024 | 1 351 €/m² | 73 |
| 2025 | 1 379 €/m² | 83 |
La tendance à Migennes entre 2020 et 2025 : +15,7 % sur le prix médian au m², de 1 192 €/m² à 1 379 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Migennes est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 16,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+4,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Migennes, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 878
- Évolution
- -4,0 % depuis 2016
- Ménages
- 3 057
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 19 720 €/an
- Taux de pauvreté
- 30,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 639
- Résidences principales
- 3 057
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 14,3 %
- Part de propriétaires
- 53,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 614
- Actifs
- 2 677
- Taux de chômage
- 22,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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