Prix immobilier à Villeneuve-sur-Yonne (89)
La base DVF recense 90 transactions immobilières à Villeneuve-sur-Yonne sur l'année 2025.
Appartement
13 ventes1 139 €/m²
Fourchette 894 €/m² → 1 341 €/m²
- Prix de vente médian
- 53 750 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
77 ventes1 514 €/m²
Fourchette 1 250 €/m² → 1 988 €/m²
- Prix de vente médian
- 141 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 350 €/m² | 114 |
| 2021 | 1 364 €/m² | 129 |
| 2022 | 1 415 €/m² | 98 |
| 2023 | 1 467 €/m² | 95 |
| 2024 | 1 331 €/m² | 81 |
| 2025 | 1 514 €/m² | 90 |
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix au m² est passé de 1 350 €/m² à 1 514 €/m² entre 2020 et 2025, soit +12,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Villeneuve-sur-Yonne, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+19,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Villeneuve-sur-Yonne, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 130
- Évolution
- -2,5 % depuis 2016
- Ménages
- 2 471
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 290 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 246
- Résidences principales
- 2 471
- Part de résidences secondaires
- 7,6 %
- Taux de vacance
- 16,3 %
- Part de propriétaires
- 59,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 476
- Actifs
- 2 183
- Taux de chômage
- 12,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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