Prix immobilier à Beauchamp (95)
En 2025, 134 ventes immobilières ont été enregistrées à Beauchamp dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
40 ventes3 218 €/m²
Fourchette 2 921 €/m² → 3 924 €/m²
- Prix de vente médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
Maison
94 ventes4 019 €/m²
Fourchette 3 552 €/m² → 5 005 €/m²
- Prix de vente médian
- 384 875 €
- Surface médiane
- 93 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 173 €/m² | 145 |
| 2021 | 4 214 €/m² | 180 |
| 2022 | 4 554 €/m² | 156 |
| 2023 | 4 177 €/m² | 112 |
| 2024 | 4 012 €/m² | 89 |
| 2025 | 4 019 €/m² | 134 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Beauchamp a évolué de -3,7 %.
Loyers et rendement
À Beauchamp, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
+4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
-0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Beauchamp (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 506
- Évolution
- +9,4 % depuis 2016
- Ménages
- 3 882
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 700 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 114
- Résidences principales
- 3 882
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 4,3 %
- Part de propriétaires
- 68,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 338
- Actifs
- 4 559
- Taux de chômage
- 9,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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