Prix immobilier à Beaumont-sur-Oise (95)
La base DVF recense 143 transactions immobilières à Beaumont-sur-Oise sur l'année 2025.
Appartement
79 ventes2 920 €/m²
Fourchette 2 353 €/m² → 3 593 €/m²
- Prix de vente médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
64 ventes3 107 €/m²
Fourchette 2 537 €/m² → 3 871 €/m²
- Prix de vente médian
- 281 800 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 172 €/m² | 232 |
| 2021 | 3 048 €/m² | 241 |
| 2022 | 3 376 €/m² | 250 |
| 2023 | 3 129 €/m² | 163 |
| 2024 | 3 139 €/m² | 132 |
| 2025 | 2 920 €/m² | 143 |
À Beaumont-sur-Oise, le prix au m² est passé de 3 172 €/m² à 2 920 €/m² entre 2020 et 2025, soit -7,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Beaumont-sur-Oise, par type de bien.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 19 €/m²
-2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+24,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Beaumont-sur-Oise, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 9 931
- Évolution
- +3,5 % depuis 2016
- Ménages
- 4 215
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 120 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 607
- Résidences principales
- 4 215
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 7,0 %
- Part de propriétaires
- 51,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 233
- Actifs
- 5 054
- Taux de chômage
- 12,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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