Prix immobilier à Bellegarde (30)
En 2025, 84 ventes immobilières ont été enregistrées à Bellegarde dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
17 ventes1 816 €/m²
Fourchette 1 500 €/m² → 2 495 €/m²
- Prix de vente médian
- 102 300 €
- Surface médiane
- 43 m²
Maison
67 ventes2 698 €/m²
Fourchette 2 155 €/m² → 3 136 €/m²
- Prix de vente médian
- 245 050 €
- Surface médiane
- 88 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 394 €/m² | 87 |
| 2021 | 2 520 €/m² | 92 |
| 2022 | 2 598 €/m² | 94 |
| 2023 | 2 750 €/m² | 68 |
| 2024 | 2 914 €/m² | 52 |
| 2025 | 2 698 €/m² | 84 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Bellegarde a évolué de +12,7 %.
Loyers et rendement
À Bellegarde, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
-2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Bellegarde (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 7 929
- Évolution
- +13,5 % depuis 2016
- Ménages
- 3 248
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 000 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 583
- Résidences principales
- 3 248
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 6,8 %
- Part de propriétaires
- 65,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 479
- Actifs
- 3 758
- Taux de chômage
- 10,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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